Penthousewohnung: Über den Dächern der Stadt

Definition Penthouse

Beim Wort Penthouse haben wir alle werbeträchtige Bilder großer Räume vor Augen, sehen Menschen, die auf die großzügige Terrasse schreiten und im Sonnenuntergang hoch über der Stadt den Blick schweifen lassen. Das ist grundsätzlich recht nah an der Realität. Ein wesentliches Merkmal eines Penthouses bleibt meistens aber ungenannt: der Fakt, dass es sich um ein Haus auf einem Haus handelt.

Haus auf einem Haus

Ein Penthouse im engen Sinne steht als ganzes Haus auf dem Flachdach eines größeren Wohn- oder Hochhauses. Wichtig ist hierbei, dass es keine Verbindung zwischen dem Penthouse und dem darunterlegenden Haus gibt. Ein charakteristisches Merkmal ist die Terrasse, die oft den gesamten Wohnbereich umschließt. Die Penthousewohunng als luxuriöses Apartment kann sich dabei über eine oder mehrere Etagen erstrecken.

Bei den häufig angebotenen Dachgeschosswohnungen mit eigener Terrasse handelt es sich demnach nicht um Penthouses im engeren Wortsinn.

Warum es sich lohnt, eine Penthousewohnung zu kaufen

Bei der Penthousewohnung handelt es sich um eine exklusive Immobilie, die Luxus verspricht. Alleine die meist hervorragende Lage treibt den Preis eines Penthouses in die Höhe. Doch auch die Ausstattung ist am oberen Ende angesiedelt: Sie dürfen hochwertig verarbeitete Wände und Böden, stilvolle Badezimmer und bei möblierten Penthousewohnungen auch eine erlesene Einrichtung erwarten. Das alles hat natürlich seinen Preis.

Penthouse: Hohe Kosten

Bei ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche müssen Sie in deutschen Großstädten mit einem mittleren sechsstelligen Betrag rechnen. Mit steigender Wohnfläche und entsprechender Ausstattung können die Kosten auch mehr als eine Million Euro betragen.

Penthousewohnung mieten?

Diese Kosten relativeren sich jedoch, wenn Sie auf die Kosten schauen, eine Penthousewohnung zu mieten. Für 100 Quadratmeter müssen Sie in der Regel mit 2.000 € Kaltmiete aufwärts rechnen. Eine 3-Zimmer Penthousewohnung mit 250 Quadratmetern Wohnfläche in Berlin kann aber auch gut und gerne 5.500 € Kaltmiete kosten. Das sind Größenordnungen, in denen die Miete die Tilgungsrate eines Darlehens übersteigt.

Penthousewohnung als Kapitalanlage

Wo wir beim springenden Punkt sind: Wenn Sie ein Auge auf eine Penthusewohnung geworfen haben, lohnt es sich meist nicht, die Immobilie zu mieten. Hier bezahlen Sie monatlich das Darlehen des Eigentümers ab. Stattdessen können Sie selbst investieren und Ihr eigenes Darlehen monatlich tilgen. So fließt das Geld letztendlich in Ihre eigene Tasche.

Weiterhin lohnen sich Penthousewohnungen alleine schon deshalb als Kapitalanlage, da Baugrund in bevorzugter Lage – vor allem innerstädtisch – rar ist. Beste Infrastruktur, kurze Wege und viel Raum zur persönlichen Entfaltung sowie durch die großzügige Terrasse eine Wohlfühloase über den Dächern der Stadt sind Faktoren, die förmlich nach einer Wertsteigerung schreien. Die gehobene Ausstattung der meisten Penthousewohnungen tut ihr übriges dazu.

Das könnte Sie auch interessieren: