Bauernhaus als vielseitige Immobilie
Landwirtschaftliche Immobilien üben aus mehreren Gründen einen großen Reiz aus: Zum einen ist natürlich die Lage auf dem ruhigen, grünen Land zu nennen. Zum anderen bieten Bauernhäuser, Resthöfe und Reiterhöfe neben der entschleunigten Wohnsituation auch wirtschaftliche Möglichkeiten. So können Sie in einem Bauernhaus beispielsweise ein kleines Café betreiben, wo Sie Waren aus eigenem Anbau und eigener Herstellung vertreiben. Künstlerische Naturen verkaufen selbstgemachte Kunstgegenstände. Auf einem Bauernhof ist in der Regel zudem reichlich Raum, um Zimmer als Pension zu vermieten.
Reizvoll für Kreative und Freiberufler
Vor allem Kreative und Freiberufler, Designer und Architekten zieht es aufs Land. Der technologischen Fortschritt macht es möglich. Solange eine Internetverbindung steht, können viele bequem aus dem Grünen arbeiten. Diese Grundvoraussetzung sollte aber vorab geprüft werden, bevor Sie ein Bauernhaus kaufen. In ländlichen Gegenden ist es keine Selbstverständlichkeit, dass eine schnelle Internetleitung vorhanden ist.
Was Sie beachten sollten, wenn Sie ein Bauernhaus kaufen
Bausubstanz und Ausstattung
Die Internetleitung ist aber nicht das einzige Kriterium, dass Sie vor dem Kauf eines Bauernhauses bedenken sollten. Allen voran die Tatsache, dass Bauernhäuser nicht immer in einem optimalen Zustand sind. Die meist traditionelle Bauweise macht hier einen großen Reiz aus. Im häufig verbauten Holz kann jedoch eine versteckte Schwachstelle liegen. Durch diese potenziellen Mängel an der Bausubstanz können zusätzliche, große Investitionen nötig werden. Die fallen auch im Innenausbau an, wenn Sie das Bauernhaus an Ihre Vorlieben anpassen möchten. Der Aufwand und die Kosten sind natürlich typ-abhängig und erst nach einer Besichtigung planbar.
Ausgiebige Begutachtung
Wo wir auch schon beim nächste Punkt wären. Sie sollten das Objekt in jedem Fall ausgiebig begutachten und im Zweifel einen Profi zurate ziehen, bevor Sie ein Bauernhaus kaufen. Ein Makler kann Sie auf Mängel und Schwachstellen aufmerksam machen und auch klären, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Sollte dem so sein, können Veränderungen am Gebäude nur unter strengen Auflagen vorgenommen werden, was die Selbstverwirklichung erschwert.
Grundstück
Zum Bauernhaus gehört in der Regel auch ein Grundstück. Der Grund und Boden verursacht einerseits direkte Kosten bei der Anschaffung. Andererseits sollte er genau durch ein Bodengrundgutachten geprüft werden. Je nach Ergebnis können bestimmte Verwendungszwecke ausgeschlossen werden. Planen Sie, Ihr Bauernhaus durch eine kleine Tierfarm zu ergänzen oder eigenes Gemüse anzubauen, um sich selbst zu versorgen, kann die Beschaffenheit des Bodens Ihnen gegebenenfalls einen Strich durch die Rechnung machen.
Anbindung und Infrastruktur
Wenn Sie im Grünen wohnen, aber weiterhin in der Stadt arbeiten möchten, sollten Sie die längeren Fahrten zum und vom Arbeitsplatz bedenken, die durch Staus und Verkehr viel vom beruhigenden Flair des Bauernhauses nehmen können. Der öffentliche Nahverkehr ist in ländlichen Regionen zudem meist nicht so dich, wie Sie es aus der Stadt gewohnt sind. Hier sind Sie wesentlich stärker auf ein Auto angewiesen. Und auch die Infrastruktur ist in den meisten Fällen nicht mit der Stadt zu vergleichen. Für Einkäufe, Arztbesuche und dergleichen müssen Sie wesentlich mehr Zeit einplanen, da alles mit entsprechenden Wegstrecken verbunden ist.
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