Die Bonitätsprüfung als Mittel gegen Mietnomaden
Wie wehrt man sich gegen Mietnomaden? Am besten, indem man sie gar nicht erst einziehen lässt. Ein Mittel, um Mietnomaden frühzeitig zu erkennen, ist die Bonitätsprüfung. Wie diese vonstattengeht, was Sie rechtlich beachten müssen und welche Handhabe Sie gegen Mietnomaden haben, erfahren Sie in diesem Ratgeber-Artikel.
Der Energieausweis
Wussten Sie, dass Sie beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gesetzlich verpflichtet sind, den Interessenten unaufgefordert einen Energieausweis vorzuzeigen? Kennen Sie die Unterschiede zwischen dem Energiebedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis? Und wie kann der Makler bei diesen Fragen weiterhelfen? Der 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber liefern die Antworten.
Standortanalyse: Auf die Lage kommt es an
Die schönste Immobilie kann drastisch im Wert sinken, wenn ihr direktes Umfeld nicht stimmt. Eine Villa im Gewerbegebiet wird anders bewertet, als ein Anwesen am Stadtrand. Die direkte Lage ist aber nur ein Faktor der Standortanalyse. Erfahren Sie in diesem Ratgeber-Artikel mehr zu den Standortfaktoren in deren Einfluss auf den Verkehrswert.
Immobilie erben: Erbschaftssteuer?
Wenn Sie eine Immobilie erben, denken Sie vermutlich nicht an die damit verbundenen vielen Belastungen und rechtlichen Verpflichtungen. Erbschaften sind grundsätzlich steuerpflichtig – Ihre geerbte Immobilie unterliegt deshalb unter Umständen der Erbschaftssteuer. Welche Umstände das sind und wie Ihnen ein Immobilienmakler bei der Erbschaft einer Immobilie helfen kann, erfahren Sie hier.
Zwangsversteigerung
Die gerichtliche Zwangsversteigerung ist eine gute Gelegenheit, eine Immobilie weit unter Ihrem Marktwert zu erwerben. Sie müssen bei diesem staatlichen Hoheitsakt jedoch viele Dinge beachten und sich dem strikt vorgegebenen Ablauf fügen. Wie genau eine Zwangsversteigerung abläuft und welche Rolle der Immobilienmakler dabei spielt, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Das Exposé
Das Exposé gehört zu den wichtigsten Werkzeugen bei der Immobilienvermittlung. Es bildet regelrecht das Tor zur Immobilie, vermittelt einen ersten Eindruck und wartet im Idealfall mit den Kerndaten der Immobilie auf. Welche das sind und wie Sie ein aussagekräftiges Exposé anfertigen – inklusive passender Fotos – erfahren Sie hier.
Immobilienwertermittlung
Bei jedem Kauf oder Verkauf sollte man sich über den Wert der zu veräußernden Gegenstände im Klaren sein. Bei Immobilien spricht man hier vom sogenannten Verkehrswert. Dieser kann auf unterschiedliche Weise ermittelt werden. Erfahren Sie hier, wie Sie die Immobilienwertermittlung selbst vornehmen können und wer Sie bei diesem umfangreichen Unterfangen unterstützen kann.
Besichtigungstermin
Die Wohnungsbesichtigung gehört zu den wichtigsten Aspekten beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Entsprechend sorgfältig und kompetent sollte Sie durchgeführt werden. Immobilienmakler zeigen sich hierbei von Ihrer besten Seite, stellen Besichtigungstermine und alle damit verbundenen Aufgaben doch eine ihrer zentralen Leistungen dar.