Maklervertrag mit Mietern
Ein unzulässiges Vorgehen, was vereinzelt allerdings immer wieder vorkommt, ist, dass Makler Interessenten zu einem Vertrag überreden, damit diese Informationen über bereits inserierte Wohnungen erhalten. Sie sollten sich in keinem Fall auf einen Vertrag dieser Art einlassen. Wohnungen, die bereits im Datenbestand des Maklers aufgeführt werden, dürfen nicht in Rechnung gestellt werden. Nur, wenn der Makler die Leistung erbringt und sich aktiv auf die Suche nach einer Immobilie macht, die Ihren Wünschen entspricht, und ein entsprechendes Objekt findet, darf er Ihnen diese Leistung in Rechnung stellen.
Reservierungsbestätigungen
Mit der Unterschrift auf einer sogenannten Reservierungsbestätigung versuchen manche Makler Interessenten unter Druck zu setzten. Interessenten, die einen solchen Vertag unterschrieben haben und eine Zusage für die Wohnung bekommen, müssen diese annehmen oder andernfalls eine Geldstrafe zahlen. Dieses Vorgehen ist aber eine klare Umgehung des Gesetztes. Sollten Sie einen solchen Vertag unterschrieben habe, müssen Sie die geforderte Gebühr nicht zahlen.
Hohe Ablösezahlungen
Vermieter haben die Möglichkeit, die Kosten, die sie für den Makler zahlen, an anderer Stelle wieder reinzuholen. So können Sie über hohe Ablösezahlungen für Küchen, Teppiche oder sonstige Dinge in der Wohnung ihre Ausgaben für einen Makler wieder ausgleichen. Die Gefahr ist, dass sich der Vermieter einen anderen Mieter suchen kann, wenn Sie ihn auf die überhöhten Ablösezahlungen aufmerksam machen. Weitere Informationen zu Ablösezahlungen, die landläufig fälschlicherweise auch Abstandszahlungen genannt werden, finden Sie hier.
Ausnahme bei Kauf, Verkauf und bei Gewerberäumen
Bei Gewerberaummietverhältnissen und dem Ver- und Ankauf von Immobilien gilt das Bestellerprinzip ausdrücklich nicht. Hier gelten die regional üblichen Konditionen, die sich von Bundesland zu Bundesland und Region zu Region unterscheiden. Mancherorts zahlt der Käufer die Gesamte Maklerprovision, anderorts wird die Gebühr zu gleichen Teilen geteilt. Genauere Information hierzu erhalten Sie hier.
Maklerverträge
Beim Maklervertag werden drei unterschiedliche Arten unterschieden. Der Vertag bestimmt grundsätzlich, ab welcher Leistung der Makler Gebühren erheben darf. Eine detaillierte Übersicht über die verschiedenen Maklerverträge haben an dieser Stelle für Sie zusammengestellt.
Wenn Sie auf diese Punkte achten und den für Ihre Zwecke richtigen Maklervertrag abgeschlossen haben, sind Sie auf der sicheren Seite. Sie können sich die Arbeit aber auch gleich sparen und einen kompetenten Makler in Ihrer Nähe unverbindlich und kostenlos über unser Portal suchen. Bei uns sind Sie vor bösen Überraschungen gefeit.
Home Staging – Was kostet das Immobilien aufbereiten?
Home Staging beschreibt eine verkaufsfördernde Maßnahme bei Immobiliengeschäften. Eine entsprechende Agentur richtet Ihre Räume komplett her: Kleinere Mängel werden ausgebessert, Wände ggf. Gestrichen und per Leihmöbel und Deko eine umfassende Innenraumgestaltung vorgenommen. Das Ergebnis: Ein 15 % höherer Verkaufserlös.
Checkliste: Was muss ich alles beim Hausverkauf beachten?
Der Hausverkauf besteht aus dutzenden Aspekten, die alle ihre Wichtigkeit haben. Im Eifer des Gefechts oder angesichts der schieren Masse an Dingen, die Sie beachten müssen, kann jedoch schnell etwas vergessen werden, was sich beim Verkauf rächt. Daher haben wir eine praktische Checkliste für den Hausverkauf für Sie zusammengestellt.
Wie hoch darf die Maklercourtage sein?
Maklercourtage und -provision werden allgemein als dasselbe angesehen. Das ist im engeren Sinne der beiden Begriffe jedoch falsch. Unser 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber klärt Sie hierzu auf, benennt die Maßgeblichen Kriterien und nennt Ihnen auch die zulässige Höhe der Courtage.