Kaution
Wenn Sie alles ordnungsgemäß hinterlassen haben, steht Ihnen natürlich Ihre hinterlassene Kaution zu, die Sie bei Einzug beim Vermieter hinterlegt haben. Ihr Vermieter muss Ihnen das Geld zuzüglich der Zinsen innerhalb von sechs Monaten auf Ihr Konto überweisen. Allerdings müssen Sie beachten, dass der Vermieter das Recht hat, einen Teil der Kaution einzubehalten um sie für eventuell anfallende Reparaturen sowie für die Nebenkostenabrechnung zu nutzen.
Vollständige Räumung der Wohnung
Wollen Sie die gesamte Kaution zurückerhalten, sind Sie gut damit beraten, die gesamte Wohnung auszuräumen. Alle persönlichen Gegenstände, wie auch eine nachträglich eingebaute Einbauküche, müssen aus der Wohnung entfernt werden. Hinterlassen Sie noch Möbel oder andere persönliche Gegenstände, kann der Vermieter die Wohnung auf Ihre Kosten räumen lassen und Teile Ihrer Kaution behalten.
Besenreine Wohnung
Wenn Sie Ihre Wohnung besenrein hinterlassen sollen, müssen Sie Ihre Wohnung bis zur Wohnungsübergabe in einem ordentlichen Zustand bringen. Das heißt, dass Sie den groben Schmutz aus der Wohnung entfernen müssen. Dazu gehört, dass Sie mit einem Besen den Boden kehren und Spinnweben entfernen sollten. Im Bad müssen Kalkschichten auf Fliesen, Becken, Wanne oder Armaturen entfernt werden, da Sie als grobe Verschmutzung gelten. In der Küche müssen schmierige oder verkalkte Flächen im Arbeitsbereich gereinigt werden. Auch Fett und Essenreste haben auf dem Herd oder im Kühlschrank nichts mehr zu suchen.
Von Grund auf müssen die Räume bis zur Wohnungsübergabe aber nicht gereinigt werden. Sie müssen also nicht die Böden wischen oder die Fenster putzen, wenn diese nicht in einem über Maße verdreckten Zustand sind. Dübellöcher müssen ebenfalls nicht geschlossen werden. Auch das Streichen der Wände gehört nicht zu Ihren Aufgaben, sofern es nicht anders im Mietvertrag vereinbart wurde.
Streitthema Wände streichen
Der Vermieter darf nicht, wie vielfach angenommen, die Wandfarbe vorschreiben. Sie sind allerdings dazu verpflichtet, einen neutralen Farbton zu wählen – mit weiß sind Sie vor der Wohnungsübergabe stets gut beraten. Sie tun sich selbst einen Gefallen, wenn Sie sich vorher mit dem Vermieter absprechen, welcher Farbton genutzt werden soll, um den entsprechenden Ton zu kaufen. Um einen sauberen Übergang zwischen Wand und Decke zu erhalten, sollten Sie die Wände vorher gut abkleben.
Übrigens: Noch mehr nützliche Tipps, die Ihnen bei der Renovierung helfen, finden Sie in unserem Maler-Ratgeber.
Zählerstand
Bei der Wohnungsübergabe sollten Sie gemeinsam mit der Hausverwaltung, dem Vermieter oder dem Makler die Zählerstände für Strom, Wasser und Gas ablesen. Sie sind die Grundlage für die Erstellung der Endabrechnung. Auch wenn Sie eine neue Wohnung beziehen, sollten Sie die Zählerstände, am besten unter Zeugen, ablesen, notieren und in Ihre Unterlagen mit aufnehmen.
Darf der Makler eine Schufa-Auskunft anfordern?
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Schäden an Haus und Hof können schnell passieren – nicht zuletzt in Zeiten, in denen sich Wetterextreme häufen. Dagegen sollten Sie sich finanziell schützen und eine Gebäudeversicherung abschließen. Was diese abdeckt, welche Vorschriften gelten und welche Rechte Sie haben, lesen Sie hier.
Home Staging – Was kostet das Immobilien aufbereiten?
Home Staging beschreibt eine verkaufsfördernde Maßnahme bei Immobiliengeschäften. Eine entsprechende Agentur richtet Ihre Räume komplett her: Kleinere Mängel werden ausgebessert, Wände ggf. Gestrichen und per Leihmöbel und Deko eine umfassende Innenraumgestaltung vorgenommen. Das Ergebnis: Ein 15 % höherer Verkaufserlös.